안녕하세요, 동문스타클래스 부동산입니다. 최근 층간소음 걱정 없이 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 저층 테라스 하우스나 타운하우스에 대한 수요가 무척 높습니다. 오늘 소개해 드릴 곳은 천안 쌍용동 2141에 위치한 '더팰리스빌라'로, 아파트의 편리함과 단독주택의 낭만을 동시에 누릴 수 있는 고품격 주거 공간입니다. 특히 주인분께서 정성스럽게 관리하신 세대라 즉시 입주가 가능하다는 점이 큰 매력입니다. 지금부터 이 집의 구석구석을 함께 살펴보겠습니다.
🏡 압도적인 개방감, 복층으로 실현한 여유로운 공간 구성
본 매물은 지하층과 1층을 연계하여 사용하는 독특하고 효율적인 복층 구조를 자랑합니다. 공부상 1층이지만 실질적으로는 지상층의 쾌적함을 그대로 간직하고 있죠. 전용면적을 살펴보면 1층이 약 81.67㎡, 지하층이 약 98.77㎡로 구성되어 총 실사용 면적은 약 70평(발코니 확장 및 서비스 면적 포함)에 육박합니다.
- 1층(방 2, 화 1): 주방과 거실, 그리고 메인 침실이 위치하여 공용 공간 및 부부 공간으로 활용하기 좋습니다.
- 지하층(방 2, 화 2): 넉넉한 층고와 창을 통해 채광이 확보되어 자녀 방이나 서재, 홈짐으로 꾸미기에 최적입니다.
특히 거실의 헤링본 스타일 바닥재와 세련된 조명 인테리어는 고급 호텔에 온 듯한 분위기를 자아냅니다. 주방 역시 'ㄷ'자형 아일랜드 식탁과 넉넉한 수납장을 갖추어 주부님들의 로망을 실현했습니다.
🌿 나만의 힐링 스폿, 프라이빗 테라스와 중정식 욕조
더팰리스빌라 105동 매물의 백미는 단연 테라스와 욕실 공간입니다. 도심 속에서 나만의 정원을 가꿀 수 있는 테라스는 캠핑이나 바비큐 파티를 즐기기에 충분한 크기입니다. 또한, 실내에 마련된 중정형 대형 욕조는 녹색 식물 벽면 인테리어와 어우러져 마치 고급 스파에 온 듯한 착각을 불러일으킵니다.
"여름에는 아이들을 위해 테라스에 미니 풀장을 만들어주고, 겨울에는 거실 폴딩도어를 열고 눈 내리는 풍경을 보며 차 한 잔의 여유를 즐깁니다. 욕실은 단순히 씻는 곳이 아니라 하루의 피로를 푸는 완벽한 휴식처가 됩니다."
폴딩도어를 활용해 거실과 외부 공간을 경계 없이 연결할 수 있어 개방감이 극대화됩니다. 이는 일반적인 아파트 베란다와는 차원이 다른 '삶의 질'을 제공합니다.
⚡ 앞서가는 스마트 홈 인프라와 관리비 절감 효과
부동산 가치를 결정짓는 중요한 요소 중 하나가 바로 '설비'입니다. 이 집에는 아주 특별한 시스템이 도입되어 있습니다. 바로 '계통 연계형 고분자 연료전지 시스템'입니다. 이는 수소를 이용해 전기와 열을 동시에 생산하는 친환경 설비로, 전기 요금을 획기적으로 절감할 수 있는 첨단 사양입니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 평균 관리비 | 약 18만 원 (수도/가스 별도) |
| 특수 옵션 | 연료전지 시스템, 전 세대 시스템 에어컨 |
| 주차 시설 | 지하 지정주차 2대 + 넉넉한 실외 주차 |
| 전기차 충전 | 개인용 전기차 충전기 설치 완료(사비 설치) |
이 매물은 아파트 지하 주차장처럼 각 세대별로 지정된 위치에 주차할 수 있는 2자리의 공간이 보장됩니다. 퇴근 후 주차 전쟁을 겪을 필요가 전혀 없다는 점이 큰 장점입니다.
📍 천안 쌍용동의 완벽한 입지와 교육 환경
천안에서 전통적인 주거 선호도가 높은 쌍용동에 위치하여 생활 인프라가 탄탄합니다. 무엇보다 학부모님들께서 가장 중요하게 생각하시는 초품아(초등학교를 품은 아파트) 못지않은 교육 여건을 갖추고 있습니다.
* 봉서초등학교: 도보 10분 이내 안심 통학권
* 중·고등학교: 단지 인근에 다수의 학교가 밀집하여 진학 걱정 없음
* 상권: 대형 마트와 병원, 은행 등 쌍용동 중심 상권 이용 편리
현재 주인분께서 직접 거주 중이시며, 집 상태가 매우 깔끔합니다. 매매가는 6억 4,500만 원으로 책정되었으며, 입주 시기는 협의를 통해 즉시 입주도 가능합니다.
📝 동문스타클래스 부동산의 최종 브리핑
쌍용동 더팰리스빌라는 일반적인 공동주택에서는 느낄 수 없는 '나만의 공간'에 대한 욕구를 완벽히 충족시켜 주는 집입니다. 복층 구조의 넓은 전용면적, 관리비 부담을 덜어주는 연료전지 시스템, 그리고 프라이빗 테라스까지. 실거주 만족도는 물론 미래 가치까지 충분한 매물입니다.
천안에서 층간소음 없는 대형 평수 빌라를 찾으시는 분, 개인 차고지와 충전 시설이 필요하신 전기차 오너분들께 강력 추천드립니다. 상세한 현장 방문 및 상담을 원하시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다.